ÁTICO DE LUJO CON PISCINA PRIVADA EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF
4 viviendas disponibles
Ático de lujo con piscina privada en urbanización de alto standing en primera línea de golf, a menos de 2km de la playa y a 5 minutos en coche del centro de marbella, una ciudad que destaca por su belleza, elegancia y equipamientos VIP. Apartamento con estancias amplias más terraza y solarium grandes, ubicado en un enclave exclusivo. El complejo ofrece zonas comunes amplias y equipadas, con piscina comunitaria de diseño y zonas verdes que confluyen con jardines y paseos peatonales. A pocos pasos del mar y de varios puertos, el entorno combina naturaleza, playa y vida social en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. El edificio, de dos plantas y con ascensor, garantiza comodidad y accesibilidad en cada detalle.
Esta vivienda dispone de tres habitaciones, tres baños, todos en-suite, y un aseo para invitados, lo que aporta flexibilidad para uso familiar o como vivienda de alta productividad. Incluye dos plazas de garaje y armarios empotrados, junto con una cocina amueblada y aire acondicionado para un control ambiental óptimo durante todo el año. La calefacción por Aerotermia aporta eficiencia energética y confort, alineándose con un enfoque sostenible sin renunciar al rendimiento y el suelo radiante aporta un toque de lujo. Los acabados contemporáneos se complementan con una distribución funcional que maximiza la luz natural en todas las estancias.
La superficie interior se integra con una terraza generosa que invita a disfrutar del clima mediterráneo. Espacios amplios y ventilación natural crean un ambiente despejado, ideal para quienes buscan amplitud sin sacrificar la intimidad. En el conjunto, las zonas de uso común destacan por su cuidado diseño y su mobiliario moderno, pensado para facilitar la vida diaria y el ocio en familia. La piscina privada y las zonas de descanso cercanas otorgan una experiencia de resort en pleno núcleo urbano, sin necesidad de desplazamientos.
La ubicación es uno de sus grandes activos: a media hora del aeropuerto y cercana a Marbella, la capital de la Costa del Sol. Rodeado de montañas y con vistas abiertas hacia el mar y zonas verdes, este entorno ofrece un paraíso mediterráneo para vivir y trabajar. En la Costa del Sol hay 21 campos de golf y múltiples puertos deportivos cercanos, lo que añade una oferta de recreo y estilo de vida de primer nivel. El complejo está orientado a una vida extraordinaria, combinando accesibilidad, seguridad y un entorno natural que potencia el bienestar diario.
Las zonas comunitarias incluyen una piscina, gimnasio y spa. La puerta blindada refuerza la seguridad, mientras que la piscina comunitaria y las zonas verdes ofrecen espacios para el ocio al aire libre sin salir de casa. Este inmueble está diseñado para quienes buscan un hogar moderno en una de las zonas más exclusivas de Marbella, con servicios cercanos, conectividad y una propuesta de valor clara para inversión o uso habitual. Lo ofrecemos como una opción destacada en el mercado, con gestión profesional y acompañamiento en todo el proceso de visita y operación. Contacta para organizar una visita y descubrir las ventajas que ofrece este piso en venta.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: Obra finalizada.
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se ejecutará de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.
La estructura se ejecutará con hormigón armado, respetando la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.
CUBIERTAS
Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad las cubiertas planas serán invertidas, impermeabilizadas y con doble tela asfáltica y aislamiento.
El acabado será de grava en cubiertas no transitables y solería cerámica antideslizante en zonas transitables.
FACHADAS
La fachadas estarán enfoscadas, contando con elementos cerámicos y de composite textura madera colocados estratégicamente para enfatizar sus elementos volumétricos.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
La carpintería exterior de las viviendas será de grandes prestaciones térmicas y acústicas, con diseño minimalista que garantiza la máxima luminosidad y realizadas en aluminio lacado con rotura de puente térmico. Diferenciando el sistema de apertura, contaremos con balconeras correderas, batientes y oscilobatientes, según ubicación.
En salones y dormitorios con acceso a terraza, las ventanas serán correderas, ayudándose de puerta abatible en cocina para facilitar el acceso a la misma. Estas ventanas que dan a terraza contarán con cortinero para instalación de sistema de oscurecimiento tipo “foscurit”. Las carpinterías serán de seguridad en plantas bajas.
En los dormitorios con ventanas a la fachada trasera se instalarán persianas enrollables tipo “monoblock” de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, permitiendo un oscurecimiento total, dichas persianas serán motorizadas.
Color como la carpintería exterior. Las persianas serán de seguridad en plantas bajas.
El acristalamiento será de doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, con tratamiento bajo emisivo y control solar en aquellas fachadas que así lo requieran por incidencia directa de los rayos del sol.
Dichas prestaciones permiten aumentar la eficiencia energética y por tanto conseguir un mayor ahorro energético y confort en la vivienda. Los vidrios serán de seguridad en aquellas estancias de planta baja que no cuenten con persianas.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán a base de tabiques de yeso laminado fijados mediante perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. En las zonas húmedas la placa de yeso será de tipo hidrófugo.
La separación entre viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo y trasdosado con placas de yeso laminado con interposición de aislamiento acústico de lana mineral aislante y acústicamente absorbente.
La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante fábrica de ladrillo trasdosada con placas de yeso laminado con interposición de aislamiento acústico de lana mineral aislante y acústicamente absorbente.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con cerradura de seguridad de cinco puntos de anclaje. La cara interior de dicha puerta tendrá el mismo acabado que resto de carpinterías interiores.
Las puertas interiores de suelo a techo con friso superior presentan acabado lisas lacado en blanco, con burlete acústico.
Los armarios serán empotrados con puertas practicables lacadas en mismo color que puertas de paso. El interior estará revestido y contarán con cajoneras, balda maletero y barra de colgar.
Los herrajes, manillas y tiradores serán de acero inoxidable mate o cromados.
PISCINAS PRIVADAS
Todas las viviendas cuentas con una piscina privada tipo skimmer de cloración salina situadas en el jardín de las viviendas de planta baja y en el solárium sobre la planta primera.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
Baño principal: El frente de ducha llevará revestimiento decorativo pasta blanca rectificado formato 40x120 cm marca Keraben, modelo Bleuemix Concept White. El resto de zonas húmedas de ducha y frente de lavabo llevarán revestimiento porcelánico rectificado 120x270 cm marca Keraben, modelo Verse White, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes y techo.
Baño 2-3-4: El frente de ducha, llevará revestimiento decorativo pasta blanca rectificado formato 40x120 cm marca Keraben, modelo Rue Paris Art Blanco. El resto de zonas húmedas de ducha y frente de lavabo llevarán porcelánico rectificado 120x270 cm marca Keraben, modelo Verse White, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes y techo.
Aseo: El frente del lavabo llevará revestimiento pasta blanca rectificado, modelo 40x120 cm, marca Keraben, modelo Art White, el frente del inodoro irá con el revestimiento pasta blanca rectificado, modelo Bleuemix White 40x120 cm, combinado con pintura plástica lisa en el resto de paredes y techo.
Se colocará falso techo con placa de yeso laminado en el interior de la vivienda. En baños que así lo requieran, por necesidades de las instalaciones de climatización y ventilación, será registrable. Foseado en línea de ventanas, en salón y dormitorios principales. En las terrazas el falso techo se formalizará mediante composite con textura de madera.
El frente de la cocina entre muebles altos y bajos, se realizará con el mismo material de la encimera de cocinas.
PAVIMENTOS
El pavimento de la vivienda, incluido los baños, será de gres porcelánico rectificado formato 90x90 cm modelo VERSE WHITE de KERABEN.
En las terrazas el pavimento será de gres porcelánico rectificado antideslizante, 90x90 cm modelo VERSE WHITE ANTISLIP de KERABEN.
El rodapié de la vivienda será de madera lacado en blanco excepto las paredes de los baños que no van alicatadas que llevarán rodapié a juego con el pavimento.
COCINAS
La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con acabado laminado.
La encimera y frente entre muebles altos y bajos será de cuarzo compacto y se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando con caño extraíble de bajo caudal reduciendo así el consumo de agua.
El equipamiento incluido, marca SIEMENS, será:
• Campana extractora integrada extraplana
• Horno eléctrico y Microondas en columna con acabado en cristal.
• Placa de inducción.
• Frigorífico integrado.
• Lavadora de acero inoxidable.
• Lavavajillas integrado.
• Iluminación LED integrada entre muebles altos y bajos.
BAÑOS
En baños principales se dispondrán lavabos suspendidos de Krion color blanco de doble seno, modelo KOLE 150x50 cm, de la marca PORCELANOSA con mueble bajo lavabo.
En baños 2,3 y 4 se dispondrán lavabos suspendidos de Krion color blanco de un seno, modelo KOLE 110x50 cm o KOLE 100x50 cm según tipología de vivienda, de la marca PORCELANOSA con mueble bajo lavabo.
En aseos se dispondrán lavabos suspendidos de Krion color blanco de un seno, modelo KOLE 100x50 cm, de la marca PORCELANOSA con mueble bajo lavabo.
Se instalarán platos de ducha de resina en baño principal y secundarios, modelo line Blanco de KRION de la marca PORCELANOSA de longitud según tipología de baño.
La grifería de ducha en baños principales será empotrada termostática, de la marca PORCELANOSA, modelo Lounge, con rociador empotrado en techo y soporte con maneta de ducha. Las duchas de baños 2-3 y 4 serán monomando, modelo Acro Compac. En duchas con monomando se incluirá pack de ducha.
La grifería de todos los lavabos será monomando encastrada en pared, modelo New NK Concept de la marca PORCELANOSA.
El inodoro en todos los baños y aseos serán marca PORCELANOSA, modelo Acro Compact con doble descarga y asiento amortiguado.
Se incluyen espejos y mamparas en baños principales y secundarios.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
La instalación de climatización se realizará mediante aerotermia con bomba de calor por conductos en falso techo para producción de aire/calor, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. Zonificación por estancia mediante AIRZONE. A la instalación se le incorpora un recuperador de calor que mejora la eficiencia energética.
Toda la vivienda cuenta con suelo radiante.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante la instalación del sistema de aerotermia.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Las tuberías serán polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
La instalación de saneamiento será de PVC, con bajantes insonorizadas.
Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños.
Todas las terrazas y los espacios privados exteriores dispondrán de tomas de agua.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
Se dotará de una canalización para una posible instalación de Red digital de Servicios integrados y se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas, dormitorios, porches, terrazas y solárium.
El grado de electrificación será elevado.
La dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones será superior a la definida por la normativa.
Instalación de video-portero automático a color.
Instalación de circuito cerrado de televisión (CCTV).
Las terrazas contarán con lámparas de Bajo Consumo de
Energía (LBCEs)
Las plazas de garaje contarán con instalación para recarga de vehículos eléctricos según normativa vigente.
Iluminación mediante focos LED empotrados de bajo consumo en cocinas, baños, vestidores, vestíbulos y distribuidores.
Instalación de altavoces Bluetooth en el baño principal y en la cocina.
PORTALES Y ESCALERAS
Los pavimentos de los portales serán de material pétreo, cerámico o de piedra artificial, formato estándar, tránsito peatonal moderado.
Color a definir por la dirección facultativa.
Los portales estarán iluminados obteniendo un ambiente cálido y de prestigio.
La Iluminación de las zonas comunes serán con lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs)
Se instalarán detectores de presencia con temporizador para el control de iluminación en portales, escaleras y vestíbulos de planta, permitiendo reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.
ASCENSORES
Se instalarán ascensores con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
La cabina será accesible.
• Características energético-eficientes:
• Modo de espera (stand-by).
• Cabina con iluminación energético-eficiente.
• Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia
variable.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
Santa Clara Homes cuenta con zonas verdes con especies vegetales de bajo consumo hídrico y especies autóctonas con riego. Las viviendas de planta baja contarán además con un espacio privado exterior acondicionado con césped y preinstalación para riego por goteo.
Garita de control / seguridad en zonas comunes.
La dotación de equipamiento comunitario incluirá lo siguiente:
• Piscinas comunitarias para adultos con áreas de césped y aseos (con área de solárium para poder disfrutar del baño y del sol). Las piscinas de recreo cuentan con una zona de baja profundidad para relax. Todas las piscinas serán tipo Munich de clorador salino. (La piscina de la parcela 2.1 contará también con Jacuzzi exterior de hidroterapia)
• Espacio cardio protegido: desfibriladores.
• Zona de piscina cubierta, sauna y gimnasio para uso y disfrute de todo el conjunto residencial Santa Clara Homes.
• WIFI en las zonas comunes. (edificio comunitario).
GARAJES
La puerta de acceso al garaje será mecanizada con mando a distancia.
El pavimento interior del garaje será de hormigón continuo pulido al cuarzo.
Instalación de Protección contra Incendios según Normativa Vigente.
Cobertura móvil en el garaje a nivel -1
Puerta de seguridad en trasteros situados en zonas de aparcamiento.
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