EXCLUSIVO CONJUNTO RESIDENCIAL EN BENALMÁDENA
3 viviendas disponibles
Exclusivo conjunto residencial en Benalmádena diseñado para ofrecer bienestar, calidad de vida y una conexión natural con el entorno. Ubicado en Benalmádena, Málaga, en una zona tranquila residencial que combina comodidad y accesibilidad, estas viviendas cuentan con estancias amplias y una gran terraza donde se disfruta de buena luz natural a lo largo del día. Los apartamentos incluyen trastero y dos plazas de garaje, optimizando la movilidad y la gestión del día a día. La vivienda ofrece un ambiente moderno con acabados neutros, pensados para facilitar la decoración y adaptar el espacio a distintos estilos.
Los apartamentos son de 2 o 3 habitaciones con dos baños completos, con un diseño práctico y funcional que favorece la convivencia. En el salón-comedor se integra una cocina contemporánea equipada, con isla desayunador y encimeras de madera. Los electrodomésticos en acero y los detalles en tonos neutros aportan un aspecto sobrio y actual, ideal para cocinar y compartir momentos sin perder comodidad. Desde la zona de convivencia se accede a la terraza, creando un flujo interior-exterior que amplía las opciones de uso y mejora la experiencia diaria.
Los acabados destacan por su calidad y limpieza visual, con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento sin restar estética. La calefacción y el aire acondicionado por bomba de calor aseguran confort térmico en todas las estaciones, mientras que la puerta blindada brinda seguridad adicional. El conjunto residencial ofrece una piscina comunitaria de uso compartido, zonas verdes y un gimnasio, creando un entorno de vida activo y saludable sin salir de casa.
Las viviendas tienen acceso directo a las áreas comunes y a la piscina, lo que facilita la vida cotidiana y el entretenimiento. Su estilo contemporáneo y sus acabados elegantes las convierten en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para uso vacacional. La distribución y las dimensiones de cada vivienda permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades: desde un hogar cómodo para una pareja con un espacio de oficina hasta un hogar de familia.
Estos inmuebles son una opción sólida para quienes buscan una vivienda funcional en una zona tranquila, pero cercana a servicios y comodidades de Málaga. La proximidad al aeropuerto de Málaga añade valor para viajeros o quienes realizan desplazamientos frecuentes, manteniendo una buena conectividad sin perder la tranquilidad de un entorno residencial. En resumen, viviendas bien distribuidas, con buenas comunicaciones y equipamientos que facilitan la vida diaria, listas para recibir visitas y convertirse en un hogar práctico y agradable. Si valoras una combinación de confort, zona verde, piscina y gimnasio en un entorno sereno, este complejo es una opción a considerar para una visita.
Información acorde al articulo 59 de la ley de la vivienda 18/2007
Nº. Licencia de obras: 2024/00037030T
Fecha de caducidad de la licencia: 05/2028
Los datos de superficie construida y útil constan en las imágenes
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
De hormigón armado con forjados bidireccionales.
FACHADAS
Cerramiento de fachada a base de fábrica de ladrillo revestido al exterior según zonas definidas en proyecto, aislamiento térmico interior, cámara de aire, trasdosado con tabiquería de yeso laminado al interior, fijados con perfiles metálicos.
CUBIERTAS
• Cubierta plana no transitable con terminación en grava.
• Cubiertas transitables acabadas con solado de gres antideslizante para exteriores.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior es PVC o aluminio, marcas de primer nivel. El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el interior.
Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado en carpintería de dormitorios.
Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas.
DIVISIONES INTERIORES
Tabiquería interior de vivienda de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico interior.
Separación entre viviendas formada por fábrica de ladrillo con trasdosado a ambas caras de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico.
Separación entre vivienda y zonas comunes formada por fábrica de medio pie de ladrillo cerámico, revestido de yeso al exterior y con trasdosado interior de tabique de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico interior.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta blindada en acceso a vivienda, lacada en blanco, herrajes de seguridad, tirador exterior y mirilla óptica.
Puertas de paso hoja plana con entrecalles horizontales, con acabado lacado blanco, herrajes de colgar y tirador.
Armarios modulares, abatibles o correderas según tipología, a juego con puertas de paso, interior acabado en melamina, balda de maletero y barra de colgar.
PINTURAS
Paramentos verticales en interior de viviendas en pintura plástica lisa color suave o blanco. Paramentos horizontales en interior de viviendas en pintura plástica lisa blanca.
COLOR: NCS- S-0300-N
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
Instalación completa de Climatización Frío/Calor mediante bomba de calor por conductos con rejillas en salón y dormitorios, equipo interior y exterior.
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de Aerotermia.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
• Pavimento de gres en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo).
• Pavimento de gres en baños.
• Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas.
• Aplacado cerámico de gran formato y/o pintura en baños según diseño.
• Falso techo registrable en baño donde se aloje la maquinaria de climatización.
• Material cerámico de viviendas de primera marca con posibilidad de selección de colores según gama propuesta.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
• Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de primera calidad.
• Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina.
• Preinstalación de antena parabólica.
• Portero automático en portales.
• Aplique de superficie, toma eléctrica y de antena TV en terraza de salón.
Pavimentos
Vivienda
Serie: Land_Ivory
Color: Arena Claro
Formato: 60 x 60 cm.
Material: Cerámico
Marca: Newker
Terraza
Serie: Land_Cinder
Color: Gris Claro
Formato: 60 x 60 cm
Material: Cerámico
Marca: Newker
Baños
Baño Principal
Pavimento: Land_Ivory
Alicatado en ducha: Woodwork Wall Multi
Color:
Formato: 30 x 90 cm
Material: Cerámico
Marca: Newker
Baño 2
Pavimento: Land_Ivory
Alicatado en ducha: Land Wall Ivory
Color:
Formato: 25 x 75 cm
Material: Cerámico
Marca: Newker
MOBILIARIO DE COCINA
• Cocina amueblada con muebles bajos y altos.
• Encimera de material compacto en zona de trabajo con vuelta hasta muebles altos.
• Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.
• Electrodomésticos: frigorífico, lavadora, microondas, horno eléctrico, placa vitrocerámica, lavavajillas y campana marca de primer nivel.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
• Ducha o bañera en baño principal y secundario según tipología de vivienda.
• Grifería monomando en duchas y lavabos.
• Los baños con ducha contarán con barra y rociador efecto lluvia.
• Mueble con lavabo en baño principal.
• Los baños incluyen espejos.
ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS
• Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines.
• Detectores de movimiento en portales, vestíbulos de planta y garaje.
• Portales solados con pavimentos de gres con felpudo encastrado y decorados con materiales nobles y pintura.
• Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso de vehículos.
• Infraestructura para carga de vehículos eléctricos según normativa.
• En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas.
• Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna.
• Zona chill out y área de relax exterior.
• Espacio fit, sauna y sala de yoga o de masaje.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA AA
El edificio tiene calificación energética AA, lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio.
Esta calificación se consigue mediante la adopción de una envolvente térmica mejorada (con aislamiento térmico optimizado en fachada, mejorado en cubierta y carpinterías eficientes y vidrios bajo emisivos) e instalaciones térmicas de alta eficiencia.
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